全国人大代表张育彪5日下午参加广东代表团分组审议时表示，城镇化和旧村改造不能沦为房地产化，要把握好房地产开发和乡村产业空间、乡村历史文化保留传承的关系，加强对城镇化、三旧改造中集体经济发展的指导，让人们在城镇化过程中“记得住乡愁”。

张育彪说，最近几年，房地产化成了很多地方开展城镇化、三旧改造的选择。他认为，在城镇化和新一轮三旧改造中，一定要把握好房地产开发和产业空间的关系，必须留下充足的产业空间，集体经济才能有强大的生命力。

在张育彪看来，一味房地产化带来的弊端还有乡村历史和文化的保留与传承问题。村中那些有价值、有意义的老建筑、老树木应尽量保留下来，留住乡村的历史、留住乡村的根，才能“记得住乡愁”，如果被千篇一律的钢筋水泥高楼所取代，乡愁就会变得越来越模糊。

张育彪以深圳南岭村发展为例，表明通过活化产业空间，发展特色产业，进而实现多元化发展，就可以在新型城镇化过程中成功实现乡村产业转型升级，为后代留下“能不断下金蛋的金母鸡”。

他建议政府要加强对城镇化、三旧改造中集体经济的指导，高度重视集体经济的长远发展、土地利用和产业规划，把集体经济组织如何科学分配在城镇化、旧改中获得的利益，作为重大事项纳入政府监管范畴，并制定相应的法律法规把集体经济的有效监管纳入法治化，促进集体经济组织实现有质量的可持续发展。